Fazenda para Venda, /

Descrição do Imóvel

Imagine-se proprietário de uma espetacular fazenda produtiva e com uma natureza exuberante. Com impressionantes 106 hectares de beleza natural intocada, esta propriedade é um sonho para quem busca uma vida no campo com o conforto e a conveniência da cidade por perto. A casa sede, com sua construção rústica e charmosa, oferece quase 1.000 m² de espaço bem distribuído, incluindo 10 dormitórios e 12 banheiros, ideal para receber amigos e familiares ou até mesmo transformar em um empreendimento turístico.

A infraestrutura da fazenda é incomparável: energia solar garante sustentabilidade, enquanto as represas, nascentes e um rio forte proporcionam excelentes recursos hídricos. Para os amantes da natureza, a Mata Atlântica preservada é um convite ao descanso e à contemplação. As barcaças de cacau oferecem potencial agrícola, enquanto o curral com balanço atende às necessidades pecuárias. Esta propriedade está completamente regularizada com CAR / CEFIR / CCIR, já georreferenciada e sem débitos.

Além disso, a fazenda conta com funcionários dedicados e uma igreja charmosa, reforçando o sentido de comunidade e tradição. Com vizinhança amigável e excelente acesso à cidade, esta é uma oportunidade única para adquirir uma linda área rural referência na região, que combina beleza natural com uma excelente infraestrutura.

INFORMAÇÕES DO PROPRIETÁRIO 
Fazenda área total 106 hectares medida e titulada
Topografia 99% plana e mecanizavel. 
Energia solar 900kw que alimenta toda a fazenda. 
Mas de 1.000 metros de divisa com 2 Rios perenes de 100 metros de leito. Rio do Braço e Rio Almada se encontram na fazenda e margeiam 70% da propriedade. 
Poço artesiano de 120 m, com vazão de 5.500 litros por hora que abastece toda a fazenda. 
2 represas pequenas 
4 barcaças
1 secador
1 casa de cocho c/ 2 cochos modernos 
4 casas de trabalhadores com banheiros azulejados, cozinha com pias azulejadas e lavanderias .
1 casa sede com 5 quartos, 2 banheiros, lavanderia, 2 cozinhas, 2 salas amplas, quarto vestir, varanda grande.

6 hectares de mangueira de irrigação micro aspersão .
6 hectares de mangueira de irrigação de gotejamento.
25 tubos de irrigação de 100 com encaixe para superfície com mobilidade tira e bota.
1 depósito de cacau
1 depósito multiuso
2 galpões grande , altos.
2 baías de cavalo completas com coxos de cimento e bebedouros .
1 depósito de selas e materiais .
1 curral de 16x16 com piso intertravado de concreto, com:
1 brete completo com balança eletrônica. 
1 casa de resfriador.
1 Lavajato profissional 
1 cortadeira de capim 
1 bebedouro de água de 3 mil litros.
3 jogos de cochos com 3 cochos cada.
energia trifásica com transformador de 150.
Todas as casas com luz e água encanada.
2 hectares de cacau novo com bn34.
50hectares de cacau para e parazinho bem cuidados.
16 hectares de pasto bem cuidados.
toda cercada com entrada de portão eletrônico.
Monitoramento de câmeras em todas as entradas, casas e galpões .
Participação no programa de monitoramento da polícia militar 70 24h, no nosso ramal com monitoramento geo referenciado.
6 piquetes de capim tangola na frente, perto do curral.
1 capineira de capiaçu .
Com licença das atividades de gado e cacau do inema.
Georeferenciada
Car
Licença de raleamento, retirada de árvores exóticas.
PRODUÇAO CACAU 
O bn34 está com 2 anos e meio
500 a 550 ano passado com previsão de 700 a mil esse ano 2025
NAO TEM MEEIROS -  03 fucnionários com carteira assinada
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Adriano Mendonça
CRECI 15.565
Escritório | Rua 31 de março, nº 230
Centro - Itacaré - BA
adrianomendonca15565@gmail.com

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