Fazenda para Venda, Ilhéus / BA

Descrição do Imóvel

FAZENDA A VENDA EM SERRA GRANDE

A FAZENDA FICA NO MUNICÍPIO DE ILHEUS NA ZONA DAS PRAIAS DO NORTE E BEM PRÓXIMO DE SERRA GRANDE 

DIMENSÕES DA PROPRIEDADE: 184 HECTARES.

 LOCALIZAÇÃO: LITORAL NORTE DE ILHÉUS.

 ALTITUDE: 100 METROS ACIMA DO NÍVEL DO MAR.
 DISTÂNCIAS:
OCEANO ATLÂNTICO - 5 KM.
POVOADO URBANO MAIS PRÓXIMO-PONTA DA TULHA 8KM.
DISTANCIA DO ATUAL AEROPORTO DE ILHÉUS – 35 KM.
DISTANCIA DA CIDADE DE ILHÉUS – 29 KM.
DISTANCIA DA CIDADE DE ITACARÉ – 39 KM.

SITUAÇÃO: REGIÃO DO ADERNO

 CLIMA- TROPICAL ATLÂNTICO.
 REGIME PLUVIOMÉTRICO- MÉDIA DE 150 MM/MÊS BEM DISTRIBUÍDOS DURANTE TODO O ANO.
 TOPOGRAFIA – LEVEMENTE ONDULADA.
 REGIÃO DE ELEVADA EXPLORAÇÃO DE TURISMO.
 REGIÃO DE CULTIVO DE CACAU, SERINGA, PALMITO, COCO, FRUTAS TROPICAIS, PECUÁRIA LEITEIRA E DE CORTE, PISCICULTURA E FLORES TROPICAIS.
 NASCENTES – TRÊS
 RIOS – DOIS (DIVISAS NORDESTE E SUDESTE – APROXIMADAMENTE 2,2  KM DE MARGEM). AMBOS AFLUENTES DA LAGOA ENCANTADA.

RIO DIVISA A NORDESTE- 700M DE MARGEM

RIO DIVISA SUDESTE-1.500 METROS DE MARGEM

 REPRESA – UMA  REPRESA DE NASCENTE NATURAL-

 ENERGIA ELÉTRICA – COELBA.

 CASA – 2 DUAS (RESIDÊNCIAS NOVAS, UMA COM 60 M2 E OUTRA COM 100 M2, AMBAS REVESTIDAS DE PISO E TELHADO CERÂMICO

-RESIDÊNCIA MAIOR – 100M2
-RESIDÊNCIA MENOR- 60M2

 DEPOSITO -1
 GARAGEM -1
 GALINHEIRO EM ALVENARIA.
 JARDIM ORNAMENTADO
 DUAS FONTES DE ALIMENTAÇÃO DE ÁGUA. (AGUA MINERAL DE NASCENTE PRÓPRIA). -RODA DÁGUA -
 ÁREA DE PASTO FORMADO EM BRAQUIÁRIA – 15 HECTARES
 ÁREA DE PASTO EM RENOVAÇÃO – 20 HECTARES.
 SEIS DIVISÕES DE PASTO.
 POMAR – BANANA, GOIABA, COCO, GRAVIOLA, ABACATE, LIMÃO, LARANJA E OUTRAS FRUTAS TROPICAIS.
 ÁREA PARA PLANTIO DE CACAU CABRUCA- 100 HECTARES.
 CONSTITUÍDA POR DUAS PROPRIEDADES CONTIGUAS, AMBAS TITULADAS E GEOREFERENCIADAS.

Pontos Fortes

Fazenda Próxima de Serra Grande, Itacaré e Ilhéus Bahia.
Excelente para implantação de hotel fazenda 
Recursos hídricos excelente
Cachoeiras e corredeiras
Local estratégico
Próximo de Serra Grande 
Próximo ao Parque Estadual da Serra do Condurú
Próxima a lindíssima Lagoa Encantada

Observações

EXCELENTE FAZENDA EM ILHÉUS VIZINHO A SERRA GRANDE E O PARQUE DO CONDURU,  MUITO BEM LOCALIZADA EM UMA REGIÃO LIDÍSSIMA E RICA EM ÁGUA, COM BELAS CORREDEIRAS, ESPELHOS D'AGUAS DE ÁGUAS LÍMPIDAS
EXCELENTE PARA IMPLANTAÇÃO DE UM HOTEL FAZENDA 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(73) 99973-4616 Whatsapp
Adriano Mendonça
CRECI 15.565
Escritório | Rua 31 de março, nº 230
Centro - Itacaré - BA
adrianomendonca15565@gmail.com

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