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6039 repita:

Frente ao Mar para Venda, Ilhéus / BA Ref: Are45haIOS, bairro 10 minutos do centro da cidade, 1 dormitório, 1 suíte, 4 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 450.000,00 m², área construída 300,00 m², área privativa 200.000,00 m², terreno 450.000,00 m²

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R$ 7.950.000

IPTU

500,00

1 Dormitório

1 Suíte

4 Banheiros

6 Vagas

Salas

2

Código: Are45haIOS

Endereço: Rodovia Ilhéus - Olivença

Bairro: 10 minutos do centro da cidade

Zona: Leste

Região: Praias do sul de Ilhéus

Ponto de Referência: Assai Hiper mercado

Área Total: 450.000,00 m²

Área Privativa: 200.000,00 m²

Área Construída: 300,00 m²

Área Terreno: 450.000,00 m²

Terreno Frente: 450,00 Metros

Terreno Fundo: 450,00 Metros

Terreno Esquerda: 1.000,00 Metros

Terreno Direita: 1.000,00 Metros

Pavimento: 2

Descrição do Imóvel

Área de praia a venda em Ilhéus na praia do sul com 560 m frente mar 

PROJETO DE INVESTIMENTOS EM ILHÉUS: entenda mais aqui.

A área está localizada ao Sul do município de Ilhéus, no distrito de Olivença, situada no Km 14, Rodovia BA 001, com coordenadas UTM/Google 14º56'04,00" S e 39º01'13,70"O.

O imóvel possui uma topografia ondulada, com cerca de 50% de seu território composto por mata atlântica em estágio avançado de regeneração com o ocorrência de corpos d'água sobre a área e o restante do imóvel, está com a vegetação mais rasteira e com quantidade considerável de palmeiras, formando uma bela paisagem.

Na área, temos uma represa artificial com dimensões estimadas de 15.000 m² e face ao traçado da Rodovia BA 001, o imóvel foi dividido em duas partes, ficando cerca de 35000 m² localizados entre a rodovia e a praia de Olivença, possuindo algumas construções e benfeitorias do remanescente de uma atividade turística explorada comercialmente no passado.
Considerando a localização do imóvel, sendo rodeado de empreendimentos do ramo de hotelaria e turismo, houve a conclusão que pode ser viável planejar um ou mais empreendimentos imobiliários, adequando-se a área. Respeitando os critérios urbanísticos e de legislação, chegou-se a um número de unidades a serem implantados em aproximadamente 200.000 m² do terreno, ficando remanescente como área de preservação ambiental, agregando valor ao empreendimento, e então assim, distribuídos: - 96 lotes de terrenos com área média de 843,00 m² no formato de Loteamento Fechado, com previsão de construção de casas de 210,00 m². - 288 apartamentos com 85,00 m² de área útil, situados em blocos de 3 pavimentos. - 20 lojas em um centro comercial edificadas em dois pavimentos. - 77 unidades entre suítes e bangalôs compondo a área destinada para hotelaria. - 2 Beach Club com passagens subterrâneas para acessar a praia, sendo 1 para o hotel e outra para os condomínios.

O Escritório Adriano Mendonça informa que os valores dos imóveis apresentados no site podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme a vontade dos proprietários.

Acabamento e Construção
Construção bom padrão
Cozinha planejada
Piso cerâmica
Telhado
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Banheiro de funcionário
Quarto de funcionário
Hotelaria
Beira mar
Frente de praia
Infraestrutura
Energia
Garagem solta
Jardim / paisagismo
Rua pavimentada
WIFI / internet
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Área nobre
Centro
Pousadas e hotéis
Praia

Pontos Fortes

Área de praia a venda em Ilhéus na praia do sul com 560 m frente mar 

Próximo ao Assai hiper mercado
Frente praia 
Área nobre de Ilhéus 
Grande potenceial de valorização e retorno no investimento 
Zona sul de Ilhéus Bahia

Observações

Excelente imovel a venda em Ilhéus Bahia com grande potencial residencial hoteleiro.
O proprietário aceita incorporação dentro do projeto e estudos feito por ele.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(73) 99973-4616 - Whatsapp
Adriano Mendonça

Creci. 15.565
Escritório - Rua 31 de março, nº 230
Centro - Itacaré-BA
adrianomendonca15565@gmail.com

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Quem Somos

Adriano Mendonça CRECI 15565        
Ricardo Eder CRECI  23299 
Hélido Silva CRECI  23307
     

Contato

  • Rua 31 de março, nº 230 Itacaré Bahia

  • 73999734616
  • 09h as 18h

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