Frente ao Mar para Venda, Ilhéus / BA Ref: Are45haIOS, bairro 10 minutos do centro da cidade, 1 dormitório, 1 suíte, 4 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 450.000,00 m², área construída 300,00 m², área privativa 200.000,00 m², terreno 450.000,00 m²
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R$ 7.950.000
IPTU
500,00
1 Dormitório
1 Suíte
4 Banheiros
6 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
Área de praia a venda em Ilhéus na praia do sul com 560 m frente mar
PROJETO DE INVESTIMENTOS EM ILHÉUS: entenda mais aqui.
A área está localizada ao Sul do município de Ilhéus, no distrito de Olivença, situada no Km 14, Rodovia BA 001, com coordenadas UTM/Google 14º56'04,00" S e 39º01'13,70"O.
O imóvel possui uma topografia ondulada, com cerca de 50% de seu território composto por mata atlântica em estágio avançado de regeneração com o ocorrência de corpos d'água sobre a área e o restante do imóvel, está com a vegetação mais rasteira e com quantidade considerável de palmeiras, formando uma bela paisagem.
Na área, temos uma represa artificial com dimensões estimadas de 15.000 m² e face ao traçado da Rodovia BA 001, o imóvel foi dividido em duas partes, ficando cerca de 35000 m² localizados entre a rodovia e a praia de Olivença, possuindo algumas construções e benfeitorias do remanescente de uma atividade turística explorada comercialmente no passado.
Considerando a localização do imóvel, sendo rodeado de empreendimentos do ramo de hotelaria e turismo, houve a conclusão que pode ser viável planejar um ou mais empreendimentos imobiliários, adequando-se a área. Respeitando os critérios urbanísticos e de legislação, chegou-se a um número de unidades a serem implantados em aproximadamente 200.000 m² do terreno, ficando remanescente como área de preservação ambiental, agregando valor ao empreendimento, e então assim, distribuídos: - 96 lotes de terrenos com área média de 843,00 m² no formato de Loteamento Fechado, com previsão de construção de casas de 210,00 m². - 288 apartamentos com 85,00 m² de área útil, situados em blocos de 3 pavimentos. - 20 lojas em um centro comercial edificadas em dois pavimentos. - 77 unidades entre suítes e bangalôs compondo a área destinada para hotelaria. - 2 Beach Club com passagens subterrâneas para acessar a praia, sendo 1 para o hotel e outra para os condomínios.
O Escritório Adriano Mendonça informa que os valores dos imóveis apresentados no site podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme a vontade dos proprietários.
Pontos Fortes
Área de praia a venda em Ilhéus na praia do sul com 560 m frente mar
Próximo ao Assai hiper mercado
Frente praia
Área nobre de Ilhéus
Grande potenceial de valorização e retorno no investimento
Zona sul de Ilhéus Bahia
Observações
Excelente imovel a venda em Ilhéus Bahia com grande potencial residencial hoteleiro.
O proprietário aceita incorporação dentro do projeto e estudos feito por ele.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:
(73) 99973-4616 Whatsapp
Adriano Mendonça
CRECI 15.565
Escritório | Rua 31 de março, nº 230
Centro - Itacaré - BA
adrianomendonca15565@gmail.com
